Консультации по телефону: +7 (495) 544-48-55

Экономика

Как купить квартиру без проблем

Все больше появляется людей, которые покупают жилье. Немало и тех, кто хочет его продать. Рынок недвижимости достаточно насыщен фирмами, которые предоставляют соответствующие риэлторские услуги. Как не растеряться в этом море предложений и выбрать лучший для себя вариант?

Своими мыслями по этому поводу делятся профессиональные риэлторы, отвечая на один вопрос: "Что вы посоветуете людям, которые хотят купить или продать жилье без проблем?"

Настоящий риэлтор не будет заключать сомнительной сделки, даже если есть соблазн больших денег. Поэтому советуют, прежде всего, обратиться к специалистам, которые работают на рынке недвижимости профессионально, качественно и в течение длительного времени. Именно профессионалы помогут найти оптимальную цену и качество жилья.
Например, если реальная цена квартиры — 20000 у.е., то ее можно купить за 20,5 тыс. или 19,5 тыс. Все проблемы, которые возникают с куплей-продажей, профессиональные фирмы берут на себя. Поэтому задолженность, проблемы с пропиской-выпиской, юридическая экспертиза документов на квартиру — это все работа агентства недвижимости.

Фирм, имеющих длительный опыт работы в сфере недвижимости (более пяти-шести лет) достаточно. Все эти фирмы являются зарегистрированными юридическими лицами, они имеют официально устроенных штатных работников, за которых платят налоги, имеют они и свои постоянные офисы.
Еще два года назад, когда выросли цены на жилье, на местном рынке появилось много так называемых риэлторских структур, называющих себя агентствами недвижимости. Их можно узнать по тому, что зарегистрированы они как физическое лицо. То есть это частные предприниматели, которые платят единый налог и называют себя агентствами. Их работники на 90% работают нелегально и часто не разбираются в недвижимости. В связи с этим, которая может идти речь об ответственности этих людей перед клиентами ?! Серьезные же фирмы, даже в случае ошибки или судебного иска, несут ответственность всем своим имуществом (средствами, помещениями).
Сейчас нет закона о риэлторской деятельности. Именно это позволяет многим лицам создавать организации, которые называют себя агентствами недвижимости.

Из-за перенасыщения рынка недвижимости массой так называемых риэлторских фирм потребители наших услуг сталкиваются с проблемами мошенничества и непрофессионализма в предоставлении услуг.
Например, недавно произошел такой случай. Сын приехал из другого города, где он учился и был временно приписан, и оказывается, что ему негде жить, потому что его родители приватизировали и продали квартиру. Профессиональный риэлтор никогда не оформит такое соглашение, ведь в данном случае сын также имеет право на часть квартиры, из которой был временно выписан.

Часто случается, что вновь фирмы незаконным путем присваивают информацию, базы данных, компьютерные программы и начинают изображать из себя "серьезную" организацию. Хотя это не значит, что каждый новичок в риэлторской деле является бесперспективным. Например, некоторые агентства работают с нотариусами, уже говорит о какой-то степень гарантии того, что вас не подведут.

Одним словом, серьезное агентство недвижимости может выступать гарантом предотвращения человеком мошенничеств и судебной волокиты.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы для того, чтобы иметь возможность комментирования.

Мы в интернете